南阳房屋鉴定中心即时留言「恒基房屋检测」

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　当房屋确认为***房屋，该如何处理？

　　1、由房屋所有人或者使用人采取加固措施后，尚能短期使用的，应当按照房屋安全鉴定报告结论要求使用房屋。

　　2、符合城乡规划要求，不在棚户(旧城)区改造范围内的***房屋，使用人应当按照鉴定结论的要求搬出，由房屋所有人进行治理。使用人搬出的***房屋为其居住房屋的，可以向房屋所在地单位申请临时安置住房或者公租房，房屋经过治理后，使用人应当搬出临时安置住房或者公租房，并及时回迁。

　　3、不符合城乡规划要求的***房屋，应当停止使用，整体拆除。搬迁不及时造成危害的，由房产管理部门及房屋所有人或者使用人负责。经鉴定有重大***的房屋，房屋所有人或者使用人拒绝配合搬迁的，及主管部门可依法采取强制措施。属于产权的直管。

     还存在的二十世纪五、六十年代甚至是解放前建造的砖木或简易结构房屋，经过几十年的风雨剥蚀和各种自然的、人为的损坏，绝大部分已沦为***房屋。通过对这些房屋实施安全管理与鉴定，可以尽早地发现安全隐患，及时采取排险解危措施，较大限度地减少房屋倒塌事故的发生和人员财产损失。同时也能查清危旧房屋的结构类型、使用情况和分布状况，促进危旧房屋相对集中的区域有计划、有***的翻建、改造。

 哪些现象可以简单判断危房？

　　业主们可从以下现象简单判断自家房子是否存在***：

　　1.无圈梁、无构造柱、无地梁、有地下室的“三无一有”房屋；

　　2.房屋出现明显倾斜、变形的；

　　3.墙体（基础）出现鼓闪（包）的；

　　4.地下室出现渗漏的；

　　5.粉刷无故掉落的；

　　6.晚上睡觉有砖块等断裂声或突然发现门、窗无法关闭的；

　　7.缝宽超过1MM的竖向长裂缝或多条竖向长裂缝的；

　　8.单条宽度大于10MM或宽度大于5MM的；

　　9.出现多条平行斜缝的；

　　10.预制板内出现裂缝的；

　　11.发现裂缝变长变宽（长大）的。

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房屋结构抗震性能鉴定与评估

   1）房屋原设计未考虑抗震设防或抗震设防标准低，为了解其抗震性能而进行评估；

   2）为提供房屋的抗震设防标准，对其抗震性能现状进行评估；

   3）在抗震鉴定时，一般需对房屋的设防类别、后续使用年限进行确定；

   4）需对结构抗震措施和抗震承载力进行评定；

   5）结论一般需对房屋整体抗震性能进行综合评定。