南阳房屋鉴定中心承诺守信 河南恒基结果公正科学

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危房分为不同等级：

　　1、危房需由鉴定单位提出分析、 综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其***单位审定。

　　2、对危房，应按***程度、影响范围， 根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。

　　3、对***点，应结合正常维修，及时排除险情。

　　4、对危房和***点，在查清、确认后， 均应采取有效措施，确保住用安全。

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钢结构检测与鉴定

对于既有钢结构建筑物和构筑物

1）建（构）筑物拟改变用途、改变使用条件和使用要求；

2）拟对建（构）筑物进行扩建、加层、插层、较大规模维修或其他形式结构改造；

3）拟对建（构）筑物进行整体位移；

4）钢结构本身出现明显结构功能退化现象或有明显的变形；

5）钢结构受到灾害、事故等作用影响，并产生明显损伤；

6）对钢结构的抗力产生有根据的怀疑；

7）出于保护要求，需要了解历史建筑的工作现状以及在目标使用期内的可靠性；

8）建（构）筑物超过设计使用年限，拟延长建（构）筑物使用年限；

9）拟对建（构）筑物进行抗震加固；

10）在既有钢结构附件进行有关活动而可能对结构产生损伤时，活动方与被影响方双方协议需要检测与鉴定；

11）对重要建筑及大型公共建筑的钢结构按规定进行定期检测与鉴定；

12）其它需要了解结构可靠性的情形。

房屋检测鉴定中老旧小区改造时,结构加固部分应该怎么做？

　　老旧小区改造已成为一项重要的民生工程,许多公共设施落后影响居民基本生活、居民改造意愿也逐渐强烈.对于需要改造的老旧小区来说,它们大多已跟不上时代的发展,结构承载力抗震性能不足、配套设施不齐、搭建严重、停车位不足等问题日益凸显,这一系列的问题也直接影响了居民生活的质量.

基础加固

　　1)裂损基础注浆加固 适用范围：机械损伤、地基不均匀沉降、冻胀或其他非荷载原因引起基础开裂或损坏。 方法：注浆法(灌浆法)，可采用适用于潮湿环境的改性环氧树脂，注浆压力一般为0.4~0.6MPa。

　　2)基础承载力加固 适用范围：设计错误或功能改变致使荷载增大，导致基础结构承载力不足。 方法：条形基础肋梁加固、柱基肋梁加固、条形基础加腋加固。

　　3)加大基础底面积法 适用范围：既有建筑的地基承载力或基础底面尺寸不满足规范要求。 方法：单独基础改条形基础、条形基础改十字正交条形基础、条形基础改筏形基础。