南阳房屋鉴定中心常用指南「在线咨询」

    河南恒基房屋质量检验检测有限公司， 项目有：房屋检测，学校房屋检测、***园房屋检测、小区房屋检测等，公司资质设备全，可进行各类房屋质量的检验检测工作，并出具有效证书，获得CMA检验检测体系认证！

　　　在很多人看来,房屋安全检测鉴定都是旧房屋用来检测房屋安全的.但是并不是这样的,现在的很多房屋都需要做房屋安全检测的.因为很多房屋除了变旧了,还会受到环境因素的影响.所有的房屋中可以说都有裂缝，无处不在、无处不有，关键看部位.裂缝根据其成因,大致可划分为:需要进屋完损检测鉴定的类型比较多,比如房屋老旧,超过设计使用年限、房屋墙体开裂、房屋发生变形以及需要进行危房等级鉴定等,都可以进行完损检测.

什么原因会引起房屋损坏***？

(1)设计因素——设计错误，无证设计，设计标准过低；

(2)施工因素——未按标准、规范操作，未达到设计要求，偷工减料等；

(3)材料因素——不成熟的材料，以次充好；

(4)地质因素——特种地基土体；

(5)人为损害——***性装修，缺修少养，使用不当，外界影响（如周边环境有，基础、地下室、道路施工及车辆撞击等）；

(6)自然影响——风、霜、雨、雪及腐蚀以及自然灾害（水灾、火灾、、台风等）。

现有裂缝的宽度的测量方法一般分为三个类型：

（1）塞尺或裂缝宽度对比卡：简单，但也只能够用于粗测，测试精度低。

（2）裂缝显微镜：读数精度一般为0.02 mm-0.05 mm，需要人工近距离的去调节焦距并且读数和记录，有些还需要另外配光源，测试速度慢，测试工作的劳动强度大，而且还是有较大的人为读数误差。裂缝显微镜的方法是目前裂缝测试的主要的方法。

（3）近年出现的裂缝宽度测试仪是将放大的裂缝图像显示在显示屏上，再人工去读取宽度的测试仪，这种测试仪避免了裂缝显微镜必须要近距离调节焦距的相关要求，降低了裂缝测试的相关劳动强度，但是仍然需人工估测和记录宽度。

  房屋检测科学管理系统是恒基多年房屋检测经验与互联网相结合的成果，根据项目进度分为合同阶段、现场检测阶段与报告阶段。

  整个项目进度由项目负责人掌控，公司在接受客户咨询时，委托业务相关总负责人，***负责整个项目进度。项目总负责人秉承注重客户（不骚扰、保密）的原则，一切按行业、要求给出合理建议。同时，项目每个阶段都会有不同的技术负责人配合项目总负责人。

  合同阶段，会有现场拜访，根据建筑结构现状以及客户需求，提出综合的解决方案；现场检测阶段，检测人员根据现场情况以及客户需求等，制定详细的检测方案；报告阶段，由结构工程师撰写报告，提交公司初审，再交给客户，获取反馈意见，再修改，盖章递交报告，项目归档结束。

  在整个过程中，各个方面的进度及处理建议等，都将被录入公司内部管理系统，只有相关人员才具有权限查看，并且各个时间段都有短信和邮件提醒，保证项目进度。项目各个阶段都有阶段项目负责人，保证项目按时按质完成，才可以进入下一个阶段。